Ufficio Edilizia Privata (CILA SCIA, PDC, AGIBILITA') e convenzionata

L’Ufficio provvede a:

• - Edilizia privata (CILA – SCIA – Permesso di Costruire – Agibilità) Ricezione, protocollazione e verifica preliminare della documentazione presentata;

• Istruttoria tecnica e amministrativa delle pratiche edilizie:

  - CILA (lavori interni e manutenzioni straordinarie)

  - SCIA (interventi edilizi soggetti a segnalazione certificata). 

  - Permessi di Costruire e varianti. 

  - Agibilità (verifica requisiti igienico-sanitari, sicurezza, collaudi, conformità impiantistica).

• Verifica della conformità urbanistica, strutturale, paesaggistica, igienico-sanitaria e agli strumenti urbanistici vigenti
•  Gestione dei procedimenti di sanatoria e accertamento di conformità.
• Predisposizione dei provvedimenti finali (rilascio, diniego, integrazioni, sospensioni).
• Comunicazioni con professionisti, proprietari e altri uffici (urbanistica, ambiente, SUAP). 
• Aggiornamento e archiviazione fascicoli edilizi, gestione flussi informativi e banca dati edilizia.
• Controllo e vigilanza documentale.
• Verifica della completezza e correttezza degli elaborati tecnici (relazioni, asseverazioni, grafici, calcoli).
• Controllo su conformità a norme antisismiche, sicurezza cantieri, antincendio e barriere architettoniche (per quanto di competenza). 
• Verifica dei pagamenti relativi ai diritti di segreteria e oneri concessori. Riscontri a richieste di accesso agli atti edilizi, fascicolazione e recupero documentazione.
• Edilizia convenzionata Gestione delle convenzioni urbanistiche ed edilizie (piani attuativi, PEEP, piani di zona). Monitoraggio degli obblighi dei lottizzanti e degli operatori (cessioni aree, opere di urbanizzazione, standard urbanistici). 
• Verifica dei requisiti per l’edilizia convenzionata e agevolata (vincoli di prezzo, requisiti soggettivi degli acquirenti, alienabilità). 

• Istruttoria di richieste relative a: 

  - svincolo del prezzo massimo di cessione 

  - affrancazioni 

  - subentri, volture, rinunce 

  - aggiornamenti dei valori massimi.

• Rapporti con notai, cooperative, imprese costruttrici e cittadini per assistenza su convenzioni.